Ao acessar a área de precificação de seus anúncios e carregar os dados AirDNA, você terá alguns valores na tela.
O que você encontra neste artigo
- O que é valor médio da diária?
- Como interpretar o gráfico que mostra o valor médio mensal?
- Como é calculado o valor das diárias?
O que é valor médio da diária?
Esses valores representam o valor médio mensal das diárias praticadas na região, durante o mês, em anúncios Airbnb similares ao seu, como mostra a imagem abaixo:
O indicador de percentil dá uma visão mais específica sobre os dados relacionados. Para mais detalhes sobre como usar essa ação, veja o artigo abaixo. quero saber mais...
Como interpretar o gráfico que mostra o valor médio mensal?
Para obter um valor médio mensal sobre suas acomodações com relação aos valores de outras em sua região de forma mais segura, o percentil estará selecionado em 50%, uma vez que mostra o preço médio mensal do mercado.
Ao utilizar esse parâmetro, você pode se basear nesse preço para aumentar as chances de obter reservas, pois é a base que os hóspedes da sua região utilizam para fazer reservas.
Se o preço médio estiver acima da linha azul significa que pode ser necessária uma redução de preços para aumentar a competitividade.
Se o preço médio estiver abaixo da linha azul e a taxa de ocupação estiver melhor do que a média, é viável fazer o ajuste do preço com um aumento para que a média de preços mensais fique nivelada.
Como é calculado o valor das diárias?
O valor das diárias é calculado a partir da soma do valor da diária com a taxa de limpeza dividida entre a estadia mínima.
Confira o exemplo a seguir:
Estadia mínima = 3 noites
Valor da diária = R$ 100,00
Taxa de limpeza = R$ 150,00
O resultado será R$ 150,00: R$ 100,00 refere-se à diária + R$ 50,00 (resultante de 150/3 noites).
O valor referente às suas diárias é baseado em seu plano tarifário com menor estadia mínima somado ao valor da taxa de limpeza proporcional ao número de noites.
Agora que você já sabe como interpretar o gráfico do valor médio das diárias, que tal ver mais assuntos relacionados?