Ao acessar a área de precificação de seus anúncios e carregar os dados AirDNA, você terá alguns valores na tela.

O que você encontra neste artigo

O que é valor médio da diária?

Esses valores representam o valor médio mensal das diárias praticadas na região, durante o mês, em anúncios Airbnb similares ao seu, como mostra a imagem abaixo:

O indicador de percentil dá uma visão mais específica sobre os dados relacionados. 
Para mais detalhes sobre como usar essa ação, veja o artigo abaixo.
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Como interpretar o gráfico que mostra o valor médio mensal?

Para obter um valor médio mensal sobre suas acomodações com relação aos valores de outras em sua região de forma mais segura, o percentil estará selecionado em 50%, uma vez que mostra o preço médio mensal do mercado.

Ao utilizar esse parâmetro, você pode se basear nesse preço para aumentar as chances de obter reservas, pois é a base que os hóspedes da sua região utilizam para fazer reservas.

Se o preço médio estiver acima da linha azul significa que pode ser necessária uma redução de preços para aumentar a competitividade. 

Se o preço médio estiver abaixo da linha azul e a taxa de ocupação estiver melhor do que a média, é viável fazer o ajuste do preço com um aumento para que a média de preços mensais fique nivelada.

Como é calculado o valor das diárias?

O valor das diárias é calculado a partir da soma do valor da diária com a taxa de limpeza dividida entre a estadia mínima.

Confira o exemplo a seguir:

Estadia mínima = 3 noites

Valor da diária = R$ 100,00

Taxa de limpeza = R$ 150,00

O resultado será R$ 150,00: R$ 100,00 refere-se à diária + R$ 50,00 (resultante de 150/3 noites).

O valor referente às suas diárias é baseado em seu plano tarifário com menor estadia mínima somado ao valor da taxa de limpeza proporcional ao número de noites.

Agora que você já sabe como interpretar o gráfico do valor médio das diárias, que tal ver mais assuntos relacionados?