Al acceder al área de precios de sus anuncios y cargar los datos de AirDNA, tendrás unos valores en pantalla.

Lo que encuentra en este artículo

¿Qué es la tarifa diaria promedio?

Estos valores representan el valor promedio mensual de las tarifas diarias practicadas en la región, durante el mes, en anuncios de Airbnb similares al suyo, como se muestra en la imagen a continuación:

El indicador de percentil ofrece una visión más específica de los datos relacionados.

¿Cómo interpretar el gráfico que muestra el valor promedio mensual?

El percentil del 50% muestra el valor promedio mensual de tus alojamientos en comparación con los valores de otros en tu región. Con este parámetro, puedes basarte en el precio indicado para aumentar las posibilidades de obtener reservas.

Si el precio promedio está por encima de la línea azul, tal vez necesites reducir los precios para aumentar la competitividad. Si está por debajo de la línea azul y la tasa de ocupación es mejor que el promedio, puedes aumentar el precio para que el promedio mensual quede nivelado.

¿Cómo se calcula el valor de la tarifa diaria?

El valor de las tarifas diarias se calcula a partir de la suma del valor de la tarifa diaria con la tasa de limpieza dividida entre la estancia mínima. Por ejemplo:

  • Estancia mínima = 3 noches
  • Valor de la tarifa diaria = BRL 100,00
  • Tasa de limpieza = BRL 150,00

El resultado será BRL 150,00, ya que BRL 100,00 se refiere a la tarifa diaria + BRL 50,00 (resultado de 150/3 noches).

El valor referente a tus tarifas diarias se basa en tu plan tarifario con menor estancia mínima sumado al valor de la tasa de limpieza proporcional al número de noches.