Antes de definir las tarifas en el calendario, es importante tener una referencia de mercado. Sin datos comparativos, es común que los valores se definan solo en función de la percepción o del historial interno.
En Stays, puedes utilizar datos gratuitos de benchmark proporcionados por PriceLabs para comparar tus precios con alojamientos similares en tu región.
Estos datos sirven como apoyo para el análisis y la toma de decisiones.
¿Qué son los datos gratuitos de benchmark?
Los datos de benchmark muestran rangos de precios aplicados por alojamientos similares en tu región. No te dicen qué precio debes usar.
Te ayudan a entender:
Si tus valores están muy fuera del mercado
Si estás subvalorando o sobrevalorando tus anuncios
Cuál es el rango de precios más común para tu tipo de alojamiento
Cómo habilitar los datos de benchmark
Por defecto, los datos suelen estar habilitados para facilitar tu experiencia.
Si necesitas verificar o activar la función, sigue esta ruta:
[App Center > Precios > Indicadores de PriceLabs]
Los datos son proporcionados gratuitamente por PriceLabs dentro de Stays.
Dónde visualizar los datos en el sistema
Si importaste tus anuncios desde Airbnb, ya llegaron con los precios cargados.
Para visualizar el benchmark:
Accede a [Alojamientos > anuncio deseado];
Ve a [Finanzas > Configuración de diarias];
En el espacio debajo del calendario, selecciona el percentil deseado;
En el campo [Fuente], selecciona [PriceLabs].
La línea naranja muestra los valores cargados en tu anuncio, mientras que los números indican las referencias de precio de la región, sirviendo como base comparativa para apoyar tu decisión.
Entendiendo el concepto de percentil
Los datos de mercado están organizados por percentiles. Funciona así:
Percentil 25 → valores más bajos del mercado
Percentil 50 (mediana) → precio promedio aplicado
Percentil 75 → valores más altos del mercado
En la práctica:
Valores muy por debajo del percentil 25 pueden indicar subvaloración
Valores muy por encima del percentil 75 requieren un anuncio muy bien estructurado
Estar cerca de la mediana es común en operaciones en fase inicial
Lo más importante: el percentil no define tu precio, solo te ofrece una referencia.
Cómo usar los datos de forma estratégica
Para aprovechar mejor el benchmark:
- Compara siempre alojamientos similares al tuyo.
El indicador ya considera factores como:- Tipo de alojamiento
- Ubicación
- Capacidad máxima de huéspedes
- Estructura del anuncio
- Usa los datos como punto de partida, no como decisión final.
Un anuncio bien estructurado puede sostener precios por encima del promedio. Pero tomar decisiones sin referencia tiende a limitar tu desempeño.