Antes de seguir com a leitura deste artigo, é necessário que você já conheça os conceitos abaixo:

O gráfico apresentado pela AirDnA em relação ao valor médio de diárias possui indicadores que representam uma média mensal, portanto para períodos em que há picos de preços, é recomendável que você mantenha valores mais baixos em outros períodos do mês, pois assim você terá uma média de preços competitiva.

Um bom exemplo deste caso é o Révéillon, onde os preços tendem a sofrer inflação de cerca de 500% e, como normalmente os primeiros dias do mês de dezembro tendem a ser de baixa demanda, os preços neste período costumam ser baixos.

Stays.net recomenda que você tente manter seu preço abaixo da média caso seus anúncios não sejam "produtos fora da curva" em relação aos demais de sua região, pois o preço é um fator atrativo para a maior parte dos viajantes e isso gera vantagem competitiva ao seu negócio.
Além disso, fique atento a feriados e eventos locais, pois os preços tendem a subir e você terá margem para acompanhar essa elevação de preços, porém não se esqueça de diluir esse pico ao longo dos outros dias do mês, para que sua média de preços fique alinhada com o mercado.