En cada acomodación, en la parte de configuración de precios, verá un valor en el gráfico: representa el valor promedio de las diarias durante el mes constatado en una muestra entre 10 y 50 alojamientos similares a su base en la ubicación y características estructurales. Ya la línea azul representa como está su precio practicado en relación al mercado y sirve como un comparativo general.


El precio se basa en su plan tarifario con menor estancia mínima, sumando el valor de la tasa de limpieza.



Los datos presentados es un promedio mensual, por lo que para períodos en que hay un pico de precios, es conveniente mantener valores más bajos en otros días del mes para llegar a una media de precios competitiva.
Un buen ejemplo en este caso es el Año Nuevo, donde los precios se inflacionan a cerca del 500% y, sobre la base del hecho de que normalmente los primeros días del mes de diciembre tienden a ser de bajo movimiento, los precios en ese período suelen ser bajos.


Nuestra sugerencia en relación a este indicador es tratar de mantener su precio por debajo de la media si sus acomodaciones no se destacan de las demás en relación a características y servicios, garantizando así un atractivo más para su anuncio en relación a los competidores. En el caso de que los precios tienden a subir y usted debe hacer lo mismo, pero este pico de precios debe ser diluido a lo largo del mes, a fin de tener una media de precios compatible con el valor de mercado.


FAQ

En cuanto a la formación de los precios, ¿cómo se calcula la tasa de limpieza?

Como hemos puesto arriba, la tasa de limpieza entra en el cálculo de los valores medios de diaria. El cálculo se hace tomando el valor total de la tasa y dividiendo por el número de noches del menor plan tarifario, o sea, la tasa de limpieza es proporcional al número de noches de su estancia mínima.

Ejemplo práctico:
estancia mínima = 03 noches
valor de la diaria = R$ 100,00
tasa de limpieza = R$ 150,00

El resultado será de R$ 150,00: R$ 100,00 se refiere a la diaria + R$ 50,00 (resultante de 150/3 noches).


¿Cómo los datos son obtenidos por Airdna?
Airdna recoge información de 10 a 50 habitaciones del AirBnB que son más parecidas a la suya en los criterios de localización, número de habitaciones y baños y capacidad máxima de huéspedes. Para obtener más información sobre el estudio, haga clic en el botón de abajo:


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Además del indicador sobre el valor medio mensual de las diarias, ¿qué estadísticas tengo de AirDna?
Además del recurso de las diarias, usted cuenta con el indicador que mide la Proyección de Ocupación de su región. Para saber más detalles, haga clic en el siguiente enlace:


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